Appartement à vendre 3 pièces SAINT FRANCOIS (971)

🌴 Annonce de Vente - Duplex T3 avec Mezzanine, Meublé et Tout Confort à Saint-François (Guadeloupe) 🏡
📍 Emplacement Idéal : Situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
✨ Caractéristiques du Bien :
- Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée
- 2 chambres climatisées avec placards
- Mezzanine spacieuse au-dessus d’une chambre
- 2 salles d’eau + WC indépendant
- Buanderie aménagée sur balcon
- Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l’année
💡 Équipements Supplémentaires :
- Citernes d’eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures.
- Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé.
- Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme
- Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m²
📜 Avantages :
- travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer
- Résidence paisible, sans nuisance
- Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif
Pour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +590690757237 - Réf.919676